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深圳新房成交跨過"熊牛線"

2013年01月31日 10:53   來源:深圳商報(bào)   陸劍偉

  深圳新房成交跨過“熊牛線”

  剛需和改需聯(lián)袂入市,本月成交已超6000套,業(yè)內(nèi)人士稱房價(jià)不會(huì)大幅跟漲

  臨近春節(jié),樓市熱度不減。深圳商報(bào)記者近日從市場了解到,受益于剛需和改需(改善型需求)聯(lián)袂入市,深圳新建住宅成交量保持每周遞增勢頭,1月成交量突破6000套大關(guān),與限購調(diào)控前2009年的月均水平相當(dāng)。業(yè)內(nèi)人士稱,月成交6000套表明深圳樓市或?qū)⒏鎰e“熊牛分界線”,市場要“走!。

  1月成交已過6000套

  1月中旬的一個(gè)周末,坂田一個(gè)樓盤開盤,開發(fā)商銷售經(jīng)理從數(shù)千人中擠了出來,一邊擦汗一邊對記者說:“又見火爆場景!碑(dāng)日,該樓盤售出300余套房。

  從近十周成交走勢來看,深圳新建住宅成交量呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài),上周再次刷新歷史記錄,上周全市新房共成交2038套、18.09萬平方米,環(huán)比前一周暴漲近四成。上周深圳新建住宅成交量各片區(qū)都上漲,持續(xù)保持成交火熱的勢頭。其中龍崗片區(qū)新開樓盤信義御城和信義嘉御山兩個(gè)盤上周就成交729套。

  根據(jù)市規(guī)土委和中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),從1月1日至1月29日,深圳新建住宅共成交6121套、55.11萬平方米,創(chuàng)一年來的最高水平,成交量大大超過了此前業(yè)界5000套的樂觀預(yù)計(jì),與2009年月均6000套的水平相當(dāng)。

  一位券商房地產(chǎn)行業(yè)分析師看好月均6000套的成交水平,他認(rèn)為,如果說月均成交4000套是市場的“冷暖線”,那么6000套則是“熊牛線”,表明市場“走!。

  “1月延續(xù)了前兩個(gè)月的回暖勢頭,在開發(fā)商放量供應(yīng)和置業(yè)者積極入市的雙重作用下,市場成交大大超乎業(yè)界預(yù)期!鄙钲谥性禺a(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫昨日接受記者采訪時(shí)說,“蛇年樓市的走向還要視春節(jié)后的供銷情況來判斷,春季行情將成為2013年樓市的風(fēng)向標(biāo)。不管怎樣,1月市場開了一個(gè)好頭。”

(責(zé)任編輯:吳肖葉)

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