繼成壽寺集體土地租賃住房后,位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)的又一個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目于近期入市,總共可提供房源約3130間,其中開(kāi)間戶型的實(shí)際月租金水平不足3000元。截至9月底,全市已有39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目開(kāi)工,可提供房源5.3萬(wàn)余間。
“和女朋友一起來(lái)云中圖書(shū)館看房子,原來(lái)不只是個(gè)圖書(shū)館,而是很大的青年社區(qū)!碧崞鸩痪们暗目捶拷(jīng)歷,租客小林覺(jué)得很新奇。以前看房,打開(kāi)房門(mén)就是居室;可這次看房,先看到的是活潑靈動(dòng)的公共圖書(shū)館,年輕人可以在這里讀書(shū)、游戲、交朋友,“沒(méi)想到租賃社區(qū)可以做成這樣”。
小林口中的租賃社區(qū),是位于豐臺(tái)花鄉(xiāng)的泊寓高立莊社區(qū),也是繼成壽寺集體土地租賃住房后本市又一個(gè)入市的集體土地租賃住房項(xiàng)目。記者了解到,項(xiàng)目總共有房源3130間,目前已對(duì)外出租的房源達(dá)1050間,年底前還將有約600間房源入市,剩余的約1400間房源將于明年6月底前入市。從戶型上看,高立莊集體土地租賃住房主要是18平方米到34平方米的兩種開(kāi)間戶型,目前實(shí)際成交的月租金價(jià)格水平在1800元到2800元之間!霸谶@個(gè)項(xiàng)目中,我們實(shí)現(xiàn)了將小套型的月租金水平控制在3000元以下的目標(biāo)!辈丛⒈本﹨^(qū)域首席合伙人孫漠林說(shuō)。
作為增加特大城市住房供給,緩解住房供需矛盾的新嘗試,2017年,北京開(kāi)始籌劃利用集體土地建設(shè)租賃住房,計(jì)劃在五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地用于建設(shè)集體租賃住房。截止到今年9月底,全市已有39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目開(kāi)工、可提供房源5.3萬(wàn)余間。
從目前已經(jīng)入市的兩個(gè)項(xiàng)目看,年輕人對(duì)集體土地租賃住房很是青睞。“住這兒最大的好處是放心,不擔(dān)心房東隨意漲價(jià)或臨時(shí)解約,因?yàn)槎加幸?guī)范文件在監(jiān)管。”租客小蕾住進(jìn)成壽寺的集體土地租賃住房后,獨(dú)立的居住空間和豐富的配套體驗(yàn)讓她覺(jué)得很舒服。運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人則介紹,在成壽寺已經(jīng)入住的租客中,約九成都是年輕人,其中20歲到30歲的租客占到了65%。
作為新生事物,多位參與方也提到,不同于市場(chǎng)中常見(jiàn)的以租金差為主要營(yíng)收來(lái)源的長(zhǎng)租公寓,集體土地租賃住房從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)是一個(gè)長(zhǎng)周期、重投資的模式,投資回報(bào)周期普遍在10年以上,從規(guī)劃、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)都沒(méi)有一套成熟標(biāo)準(zhǔn),仍處于探索之中。
繼成壽寺集體土地租賃住房后,位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)的又一個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目于近期入市,總共可提供房源約3130間,其中開(kāi)間戶型的實(shí)際月租金水平不足3000元。截至9月底,全市已有39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目開(kāi)工,可提供房源5.3萬(wàn)余間。
“和女朋友一起來(lái)云中圖書(shū)館看房子,原來(lái)不只是個(gè)圖書(shū)館,而是很大的青年社區(qū)!碧崞鸩痪们暗目捶拷(jīng)歷,租客小林覺(jué)得很新奇。以前看房,打開(kāi)房門(mén)就是居室;可這次看房,先看到的是活潑靈動(dòng)的公共圖書(shū)館,年輕人可以在這里讀書(shū)、游戲、交朋友,“沒(méi)想到租賃社區(qū)可以做成這樣”。
小林口中的租賃社區(qū),是位于豐臺(tái)花鄉(xiāng)的泊寓高立莊社區(qū),也是繼成壽寺集體土地租賃住房后本市又一個(gè)入市的集體土地租賃住房項(xiàng)目。記者了解到,項(xiàng)目總共有房源3130間,目前已對(duì)外出租的房源達(dá)1050間,年底前還將有約600間房源入市,剩余的約1400間房源將于明年6月底前入市。從戶型上看,高立莊集體土地租賃住房主要是18平方米到34平方米的兩種開(kāi)間戶型,目前實(shí)際成交的月租金價(jià)格水平在1800元到2800元之間!霸谶@個(gè)項(xiàng)目中,我們實(shí)現(xiàn)了將小套型的月租金水平控制在3000元以下的目標(biāo)。”泊寓北京區(qū)域首席合伙人孫漠林說(shuō)。
作為增加特大城市住房供給,緩解住房供需矛盾的新嘗試,2017年,北京開(kāi)始籌劃利用集體土地建設(shè)租賃住房,計(jì)劃在五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地用于建設(shè)集體租賃住房。截止到今年9月底,全市已有39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目開(kāi)工、可提供房源5.3萬(wàn)余間。
從目前已經(jīng)入市的兩個(gè)項(xiàng)目看,年輕人對(duì)集體土地租賃住房很是青睞。“住這兒最大的好處是放心,不擔(dān)心房東隨意漲價(jià)或臨時(shí)解約,因?yàn)槎加幸?guī)范文件在監(jiān)管!弊饪托±僮∵M(jìn)成壽寺的集體土地租賃住房后,獨(dú)立的居住空間和豐富的配套體驗(yàn)讓她覺(jué)得很舒服。運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人則介紹,在成壽寺已經(jīng)入住的租客中,約九成都是年輕人,其中20歲到30歲的租客占到了65%。
作為新生事物,多位參與方也提到,不同于市場(chǎng)中常見(jiàn)的以租金差為主要營(yíng)收來(lái)源的長(zhǎng)租公寓,集體土地租賃住房從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)是一個(gè)長(zhǎng)周期、重投資的模式,投資回報(bào)周期普遍在10年以上,從規(guī)劃、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)都沒(méi)有一套成熟標(biāo)準(zhǔn),仍處于探索之中。