中新網(wǎng)廣州10月20日電 (記者 許青青)調(diào)控政策頻出,房貸利率上調(diào),2017年第三季度廣州二手住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)20日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,三季度,廣州市二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的簽約面積236.62萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌29.42%,同比下跌11.72%。
三季度廣州市二手住宅成交普遍下滑,外圍區(qū)域(番禺區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū))跌幅尤其顯著。數(shù)據(jù)顯示,外圍區(qū)域成交面積環(huán)比大跌33.58%,跌幅高于中心區(qū)域(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū))的21.81%。
從中心區(qū)域來(lái)看,各區(qū)成交面積環(huán)比全線(xiàn)下跌。其中,白云區(qū)跌幅最大,成交面積環(huán)比下跌27.21%至216407平方米;黃埔區(qū)次之,成交面積環(huán)比下跌27.18%。值得關(guān)注的是,受到廣州中學(xué)等學(xué)位房成交較為活躍影響,本季度天河區(qū)跌幅最小,成交面積僅較上季度下跌5.58%。外圍區(qū)域成交跌幅較中心區(qū)域顯著。其中,增城區(qū)和從化區(qū)跌幅最為明顯,成交面積環(huán)比分別下跌49.61%和43.92%。
成交戶(hù)型中,60-90平方米的中小型占比最大,占比36.70%;90-120平方米較大戶(hù)型占比24.79%;此外,隨著房貸利率上調(diào),按揭方式付款比例由二季度的75.58%下跌到三季度的73.24%,環(huán)比下跌2.34%。(完)
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