央廣網(wǎng)北京11月18日消息（記者張棉棉 何源）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布10月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。與去年同期相比，有16個(gè)城市新建商品房價(jià)格上漲，其中同比漲幅最高的深圳，達(dá)40.5%。

　　與上月相比，新建商品房和二手房價(jià)格上漲的城市，分別減少12個(gè)和1個(gè)，漲幅放緩。但與去年同期相比，房價(jià)上漲的城市有所增加。10月份，有16個(gè)城市新建商品房價(jià)格同比上漲，24個(gè)城市二手房同比上漲。值得注意的是，這也是二手房同比14個(gè)月的首次平均同比上漲。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，房價(jià)漲幅比前幾個(gè)月有所放緩，同時(shí)，很多城市同比上漲數(shù)量在明顯增加；二手房同比也出現(xiàn)了連續(xù)14個(gè)月以來首次同比平均數(shù)字的上漲。張大偉分析，整個(gè)樓市的復(fù)蘇在延續(xù)，預(yù)計(jì)今年最后兩個(gè)月還會繼續(xù)有向好的表現(xiàn)，到年底會有一半城市出現(xiàn)同比止跌的表現(xiàn)。

　　另外，不同城市房價(jià)分化明顯。一線城市同比漲幅較大，其中新建商品房，深圳漲幅達(dá)40.5%、上海12.7%、北京8.1%；二三線城市同比均出現(xiàn)下降，其中湛江降幅最大，達(dá)6.5%。

　　張大偉分析，只有一線城市還繼續(xù)上漲，很多城市出現(xiàn)回調(diào)。廣大的三四線幾十個(gè)城市，依然是同比下調(diào)的。

　　由于我國房地產(chǎn)市場區(qū)域分化明顯，張大偉認(rèn)為，未來樓市有針對性的分化政策有望出臺，他說，現(xiàn)在整個(gè)樓市政策都會向好。但目前市場基礎(chǔ)不太一樣，其中政策中多提及的，未來會有一些“去庫存”的努力。現(xiàn)在來看，庫存壓力比較大的城市，主要還是集中在三四線城市。