截止到去年，僅清城區(qū)商品房庫(kù)存面積約814萬(wàn)平方米，其中商品住宅庫(kù)存面積達(dá)571萬(wàn)多平方米，清遠(yuǎn)市商品房庫(kù)存創(chuàng)歷史之最。

　　清遠(yuǎn)市商品房庫(kù)存創(chuàng)歷史之最！記者在昨日召開(kāi)的清遠(yuǎn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會(huì)議上獲悉，截止到去年，僅清城區(qū)商品房庫(kù)存面積約814萬(wàn)平方米，其中商品住宅庫(kù)存面積達(dá)571萬(wàn)多平方米。

　　市區(qū)空置面積同比增長(zhǎng)411%

　　據(jù)昨日清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全市商品房銷(xiāo)售面積407.67萬(wàn)平方米，同比下降18.65%；其中市區(qū)(含清城區(qū)、清新區(qū))283.6萬(wàn)平方米，同比下降19.63%。全市商品房銷(xiāo)售額204.49億元，同比下降15.74%，其中市區(qū)153.92億元，同比下降16.99%。2014年全市商品房累計(jì)空置面積250.53萬(wàn)平方米(空置面積是指竣工驗(yàn)收之后一年仍未銷(xiāo)售的商品房)，同比增長(zhǎng)302.01%，其中市區(qū)147.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)411.72%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)速度與去年同期基本持平，個(gè)別月份有下滑趨勢(shì)。商品房施工面積和新開(kāi)工面積較去年同期有所增長(zhǎng)，竣工面積同比增量較大，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額出現(xiàn)同比收縮局面，下滑幅度都超過(guò)了15%。

　　另悉，2014年清城區(qū)庫(kù)存商品房面積814.72萬(wàn)平方米，庫(kù)存商品住宅571.45萬(wàn)平方米。對(duì)此，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長(zhǎng)吳定移表示，該庫(kù)存量創(chuàng)了清遠(yuǎn)建市之最。而目前商品房庫(kù)存量、商品房空置面積仍不斷增加，庫(kù)存量居高不下，去庫(kù)存壓力較大。

　　清城區(qū)廣佛購(gòu)房客比例超30%

　　在該會(huì)議上，吳定移分析，和珠三角許多城市對(duì)比，及與相關(guān)城市主管負(fù)責(zé)人及專(zhuān)家交流后認(rèn)為清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)比較好。他透露，去年廣佛籍購(gòu)房客還是占了30%，清遠(yuǎn)具有環(huán)境、價(jià)格等優(yōu)勢(shì)，珠三角尤其是廣州購(gòu)房向清遠(yuǎn)外溢是一個(gè)趨勢(shì)。他還透露，萬(wàn)達(dá)仍然決定進(jìn)駐清遠(yuǎn)，萬(wàn)科、碧桂園、保利等大房企還在清遠(yuǎn)拿地。“大房企仍持續(xù)進(jìn)入清遠(yuǎn)，說(shuō)明清遠(yuǎn)仍然具有較大吸引力”。不過(guò)他也坦承，一些中小房企和一些小樓盤(pán)，如果銷(xiāo)售不好，仍然有很大可能出現(xiàn)資金斷裂的現(xiàn)象。

　　對(duì)此，吳定移表示，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局今年仍將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管，把去庫(kù)存作為今年的重點(diǎn)工作，擴(kuò)展房地產(chǎn)業(yè)多向發(fā)展思路，推進(jìn)旅游、商務(wù)、養(yǎng)老等地產(chǎn)項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)。

　　知名房企時(shí)代地產(chǎn)清遠(yuǎn)分公司營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理石磊就時(shí)代地產(chǎn)清遠(yuǎn)擴(kuò)張問(wèn)題，接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前狀態(tài)下清遠(yuǎn)是一個(gè)還沒(méi)有被所有人看到應(yīng)有價(jià)值的地方，許多的優(yōu)勢(shì)還沒(méi)有完全體現(xiàn)。大房企進(jìn)入清遠(yuǎn)同時(shí)也是基于大廣州乃至珠三角等更宏觀的角度進(jìn)行布局：一方面，北上廣深市場(chǎng)高度飽和，廣州市區(qū)土地日益稀缺，新區(qū)南沙也趨于飽和，即便向東到黃埔、蘿崗，許多地價(jià)高過(guò)房?jī)r(jià)，拿地成本也越來(lái)越高。另一方面，就房?jī)r(jià)而言，“廣州80公里范圍內(nèi)，想找到單價(jià)1萬(wàn)元以下的房子真的不多，唯一價(jià)格洼地，是向北，向清遠(yuǎn)。”

　　■相關(guān)

　　市區(qū)建筑面積10萬(wàn)平方米以上新開(kāi)工工程

　　今年7月1日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿

　　在該會(huì)議上，記者還獲悉，從2015年7月1日起，清城區(qū)及清新區(qū)范圍內(nèi)屬于政府投資的工程項(xiàng)目或建筑面積達(dá)到10萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)工工程，禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿，其他縣市區(qū)要大力推廣使用散裝水泥，禁止工地現(xiàn)場(chǎng)使用袋裝水泥、現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土和現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿，繼續(xù)推廣使用各類(lèi)新型墻體材料。

　　針對(duì)建筑質(zhì)量通病問(wèn)題，清遠(yuǎn)將完成修編《清遠(yuǎn)市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》，規(guī)范管理，堵塞工程質(zhì)量漏洞。此外，將規(guī)范門(mén)店招牌管理，將在市區(qū)和舊城分別打造一條門(mén)店招牌示范街。 (記者/陳步上)